Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Berliner Hoflage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **72,3 m²** befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Remise, ruhig gelegen im 2. Hof eines Altbaus aus der Jahrhundertwende in Berlin-Moabit.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen und offenen Schnitt. Der weitläufige Wohnraum mit einer offenen Küche von ca. **47 m²** ist nach Westen ausgerichtet und bietet viel Platz. Eine praktische Buffet-Lösung trennt den Küchenbereich vom Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen kleinen Flur, der zum innenliegenden Badezimmer führt. Das Schlafzimmer, das über ein großes gewölbtes Oberlicht mit Tageslicht versorgt wird, schließt sich an das Wohnzimmer an. Die Wohnung in der Backstein-Remise verspricht **hohe Privatsphäre** und Ruhe.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 72,3 m² Wohnfläche * Offener Wohn-/Essbereich mit ca. 47 m² * Ruhige Lage im 2. Hof * Modern und gepflegt * Tageslichtbad * Schlafzimmer mit Oberlicht * Baujahr des Altbaus: **1901**

Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Moabit, im sogenannten Beussel-Kiez. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe, die Turmstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 450 Meter entfernt. Die beliebte Arminiusmarkthalle erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Beusselstraße ist nur ca. 250 Meter entfernt, Bushaltestellen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und eignet sich somit ideal als **Kapitalanlage**.