Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Linkenheim

Diese charmante **2,5-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **38 m²** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Linkenheim-Hochstetten. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Pendler, Studenten oder als Kapitalanlage und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss sowie helle Räume.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich, der die einzelnen Wohnbereiche harmonisch verbindet. Der helle Wohn- und Essbereich wird durch Dachflächenfenster mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das separate Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer und stellt einen echten Mehrwert dar. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet trotz kompakter Maße ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Das zeitlose Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein Dachfenster für natürliche Belichtung und Belüftung.

**Ausstattung** * **Helle Räume** durch Dachflächenfenster * **Moderne Einbauküche** * **Tageslichtbad** mit Dusche * Separater **Kellerraum** * **Außenstellplatz** direkt am Haus * Flexible Nutzungsmöglichkeiten des zweiten Zimmers

**Lage** Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohnlage von Linkenheim-Hochstetten, einer gefragten Gemeinde im nördlichen Umland von Karlsruhe. Die Lage kombiniert ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer überzeugenden Verkehrsanbindung. Die **direkte Anbindung** über die Stadtbahnlinie S1 in Richtung Karlsruhe unterstreicht die Alltagstauglichkeit und Attraktivität des Standorts für Eigennutzer und Berufspendler.