Hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Neuss mit Loggia

Diese **hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem **Baujahr 1972** in Neuss, auf der **5. Etage** und bietet eine Wohnfläche von ca. **85 m²**. Die Wohnung ist aktuell möbliert und die Mondo Markenküche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie gelangen über die Diele in die Küche (ca. 6 m²). Ein Flur führt zu den weiteren Räumen: ein Gäste-WC (ca. 1,5 m²), ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne (ca. 9,1 m²), ein Schlafzimmer (ca. 16,9 m²), ein Kinderzimmer (ca. 10,8 m²) und ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 30,1 m²). Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia (ca. 4,6 m² anrechenbare Wohnfläche). Ein Abstellraum in der Wohnung (ca. 1,6 m²) sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten viel Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Granitboden in Küche, Wohnzimmer und Diele * Parkettboden in den Schlafzimmern * Geflieste Nasszellen (Bad und Gäste-WC) * Mondo Markenküche inklusive Elektrogeräte * Überdachte Loggia * Zusätzlicher Abstellraum im Keller * Zentralheizung (Gas) mit SAT-Anlage

Die Wohnung liegt im Barbaraviertel von Neuss mit **sehr guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten wie das Rheinparkcenter sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A46, A57, A52) ist ideal, der Flughafen Düsseldorf ist ca. 25 PKW-Minuten entfernt.