Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Wernau

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Stadtrandlage von Wernau. Mit einer Wohnfläche von **78,5 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Helligkeit. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit einem **Kellerraum** ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein **Tiefgaragenstellplatz** rundet das Angebot ab und erspart die Parkplatzsuche.

* **Aufzug** vorhanden * **Balkon** für entspannte Stunden * Separater Kellerraum * Inklusive Tiefgaragenstellplatz * Hausmeisterservice * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die Lage in Wernau ist äußerst attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und die **verkehrstechnische Anbindung** ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, und der S-Bahn-Anschluss sorgt für eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was Pendlern eine optimale Mobilität garantiert. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Baden-Württemberg.