Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage

Diese **hell und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Thannhausen bietet auf ca. **57 m² Wohnfläche** ein angenehmes und durchdachtes Wohngefühl.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung. Sie ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zur Neuvermietung zum aktuellen Marktpreis.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, der alle Räume erschließt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Der **offene Wohn- und Essbereich** schafft eine einladende Atmosphäre und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die Küche ist separat angelegt und mit hochwertigen Markenelektrogeräten ausgestattet. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separate Küche mit modernen Markengeräten * **Badezimmer und separates Gäste-WC** * **Eigener Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Garage** im Kaufpreis enthalten, erspart die Parkplatzsuche * **Zentraler Flur** verbindet alle Räume

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **1A-Lage** in Thannhausen, einem charmanten Ort im Landkreis Günzburg. Die Umgebung ist ruhig und grün, aber dennoch **hervorragend angebunden** an überregionale Verkehrsnetze wie die B300 und die A8. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung machen Thannhausen zu einem attraktiven Wohnort.