Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leimen

Diese **hell und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leimen und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung wurde zuletzt **2022 modernisiert**, insbesondere die Küche.

Die Wohnfläche von **86 m²** verteilt sich auf zwei geräumige Zimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein modernes WC und ein Tageslichtbad mit Dusch-Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Böden sind mit Laminat, Klick-Vinyl und teilweise Fliesen ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist geräumig und die elektrischen Geräte sowie die Korpi sind im Kaufpreis inkludiert.

**Highlights der Wohnung:** * **86 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Balkon** mit Süd-Ost-Ausrichtung * **Küche modernisiert 2022** * **Stellplatz** inklusive * **Aufzug** vorhanden * Separater Mieterkeller

Die Wohnung wird über eine Ölheizung beheizt und verfügt über einen Kabelanschluss für Telefon, Internet und TV. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zum 5. Obergeschoss. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz (Nr. 24) sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung liegt in der Großen Kreisstadt Leimen, die südlich an Heidelberg angrenzt und eine **hervorragende Infrastruktur** bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind wohnortnah vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Straßenbahn, Buslinien) und die Nähe zu den Autobahnen A5 und A6 gewährleisten eine **optimale Erreichbarkeit**.