Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Wilmersdorf

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **39 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1970** in einer begehrten Lage von Berlin-Wilmersdorf.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen hellen, freundlichen Wohnbereich mit direktem Zugang zum **westlich ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde **2015 modernisiert** und ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage.

**Ausstattung:** * Helle Räume dank großer, doppelt verglaster Kunststofffenster * Einbauküche im funktionalen Design * Modernes Badezimmer * Personenaufzug im Gebäude * Gemeinschaftliche Stellplatzmöglichkeiten

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Berlin-Wilmersdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi), Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die **Verkehrsanbindung ist hervorragend**: Der S- und U-Bahnhof Heidelberger Platz (U3, Ringbahn) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen wie der Fennsee laden zur Erholung ein.