Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in gefragtem Nürnberger Stadtteil

Diese charmante, **vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg-Gostenhof, der sich durch seine urbane Infrastruktur und kurze Wege auszeichnet. Die Wohnung ist **sofort beziehbar** und bietet einen modernen Wohnkomfort dank umfassender Sanierungsarbeiten im Jahr **2015**. Dazu gehören die Erneuerung der Elektroinstallation, der Heizung (Gasetagenheizung), der Fenster, der Bodenbeläge sowie sämtlicher Fliesen.

Der durchdachte Grundriss umfasst einen **offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche**, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Es gibt **keinen Flächenverschnitt** oder Durchgangszimmer. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss**, was einen barrierefreien Zugang und einen direkten Bezug zum ruhigen, gemeinschaftlichen Innenhof ermöglicht. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Umfassende Renovierung 2015** (Elektro, Heizung, Fenster, Böden, Fliesen) * Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Fenster und Dusche * Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss * Eigenes Kellerabteil * Ruhiger, gemeinschaftlicher Innenhof

Die Lage in Gostenhof ist ideal: Die U-Bahn-Station Gostenhof und der Verkehrsknotenpunkt Rothenburger Straße sind nur ca. 300 Meter entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Nürnberger Innenstadt gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die Evangelische Hochschule Nürnberg sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Wohnung ist somit perfekt für Singles, Paare oder Berufseinsteiger, die das städtische Leben schätzen.