Kapitalanlage in Mannheim: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Mannheim, Schwetzingerstadt, bietet auf ca. **79,54 m² Wohnfläche** eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und einen angenehmen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage, beispielsweise für eine Wohngemeinschaft.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen**: * Balkon * Kellerabteil * Fassade erneuert (2013) * Treppenhaus modernisiert (2013) * Neuer Aufzug eingebaut (2017) * Balkone erneuert (2022) * Glasfaseranschluss geplant (2025)

Die Wohnung befindet sich in der Schwetzinger Straße 144, einer etablierten und beliebten Lage in Mannheim. Die Infrastruktur ist **hervorragend**: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum gewährleisten. Auch die Universität und Hochschule sind gut erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und Berufstätige macht. Die Schwetzingerstadt bietet eine **lebendige Atmosphäre** mit guter Wohnqualität und zentraler Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte.