Stilvolle Maisonettewohnung mit Dachterrasse im Herzen Kölns

Diese **hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung** besticht durch ihre moderne Architektur und eine offene Raumgestaltung, die für viel Tageslicht sorgt. Der **zentrale Wohn- und Essbereich** mit angenehmer Raumhöhe bildet das Herzstück und bietet durch die ruhige Ausrichtung zum Innenhof ein behagliches Ambiente. Die Küche ist nahtlos integriert und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein.

Die obere Ebene, die über eine interne Treppe erreichbar ist, dient als privater Rückzugsbereich mit den Schlafräumen. **Maßgefertigte Einbauten** bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die klare Linienführung der Wohnung. Ein **modernes Badezimmer** mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Angebot.

Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die einen weiten Blick über die Kölner Altstadt ermöglicht und einen exklusiven Außenbereich mitten in der Innenstadt darstellt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäudeensemble mit Aufzug und Tiefgarage, was zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Mühlengasse in Kölns Altstadt-Nord, nur wenige Gehminuten vom Dom entfernt. Die zentrale Innenstadtlage bietet kurze Wege zu kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Rhein ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof und in alle Stadtteile gewährleisten. Die ruhige Lage im geschützten Innenhof bildet einen angenehmen Kontrast zur lebendigen Umgebung.

**Ausstattung:** * Maisonette-Wohnung * Dachterrasse * Moderne Architektur * Offene Raumstruktur * Viel Tageslicht * Integrierte Küche * Interne Treppe * Maßgefertigte Einbauten * Modernes Bad mit bodengleicher Dusche * Gäste-WC * Aufzug * Tiefgarage

**Weitere Informationen:** Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**. Die Wohnfläche beträgt **100 m²**. Der Kaufpreis beträgt **799.000 EUR**. Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 1,79 % inkl. MwSt.