Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bayreuth

Entdecken Sie diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Bayreuth, gelegen in der begehrten Gustav-Adolf-Straße. Diese Neubauwohnung bietet auf **76,2 m² Wohnfläche** ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien, die ein harmonisches Wohngefühl schaffen. Große Fensterflächen sorgen für **reichlich Tageslicht** und ein angenehmes Raumklima. Die offene Wohnküche (3+kk) ist perfekt für gesellige Abende und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Neubauprojekt mit insgesamt 37 modernen Eigentumswohnungen * Wohnflächen von 53 bis 115 m² verfügbar * Zentrale und dennoch ruhige Lage in Bayreuth * Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten * Hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe

Die Lage in Bayreuth ist **ideal für Familien und Naturliebhaber**. Zahlreiche Grünflächen, Parks und das Kreuzsteinbad laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit dem Hauptbahnhof sowie einer Bushaltestelle schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung, was diese Wohnung zu einem **perfekten Zuhause für Familien** macht.