Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Nürnberger Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Dürrenhofstraße 27 in Nürnberg bietet eine **perfekte Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzungspotenzial**. Die Immobilie wurde **kürzlich umfassend renoviert** und befindet sich in einem **nahezu neuwertigen Zustand**, was sofortiges Einziehen oder Weitervermieten ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **42 m²** und ist mit einem "2+kk"-Grundriss gestaltet. Sie präsentiert sich nach der umfassenden Renovierung hell und modern. Die Aufteilung bietet einen guten Schnitt für Singles, Paare oder als attraktive Mietimmobilie.

**Ausstattung** * **Umfassend renoviert** * **Sofort bezugs- oder vermietbar** * **Attraktives Mietsteigerungspotenzial** * **Flexibel nutzbar: Eigennutzung oder Vermietung** * **Zentrale und grüne Lage** * Heizungsart: Heizkörper

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Gleißhammer, nahe dem Wöhrder See und der Wöhrder Wiese. Diese Lage vereint städtisches Leben mit hohem Freizeitwert. Die **Anbindung ist exzellent**: S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet eine hohe Attraktivität für Mieter und Eigennutzer.