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Gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Hamburg - Property view 1 of 17
For SaleApartment

Gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Hamburg

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

€239,000
€5,196/m²
2
rooms
46
4/4
floor
E
Energy
very_good
Condition
district
Heating
Balcony
Amenities · 6 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:1994
Condition:very_good
Energy:E
Elevator
Barrier-free

Description

Diese charmante **2-Zimmer-Etagenwohnung** mit ca. **46 m² Wohnfläche** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1994** in Hamburg-Rotheburgsort.

Die Wohnung besticht durch eine **klare und praktische Raumaufteilung**, die von der Diele aus zugänglich ist. Sie umfasst ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Schlafzimmer, eine kompakte und funktionale Küche mit Durchreiche zum Wohnbereich sowie einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet.

**Besonderheiten:** * **Balkon** mit zusätzlichem Freiraum im Außenbereich * Bequemer und stufenloser Zugang dank **Aufzug** * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Gepflegter Zustand** und durchdachte Funktionalität

Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Rotheburgsort, einer Lage, die von der Nähe zur Elbe und ihren Erholungsmöglichkeiten geprägt ist. Die Hamburger HafenCity und die Innenstadt sind schnell erreichbar und bieten vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Angebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Verkehrsanbindung runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Specs

All details

Building

Floor:4 / 4
Heating:district

Amenities

Balcony(6 m²)
Terrace
Cellar

Location

City:Hamburg
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

62/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

8
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

52
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

63
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

53
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

56
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

68
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago · 2 views

Updated April 24, 2026

Costs

Financing

€969/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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