Traumhafte 3,5-Zimmer-Gartenwohnung in Emmendingen

Entdecken Sie diese attraktive Erdgeschosswohnung in Emmendingen, Stadtteil Bürkle-Bleiche, die **perfekten Wohnkomfort auf ca. 95 m² Wohnfläche** plus einem **großzügigen, ausgebauten Untergeschoss von ca. 45 m²** bietet. Diese Immobilie vereint gemütliches Wohnen mit praktischem Nutzen und direktem Gartenzugang.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das **moderne, geflieste Badezimmer** ist mit einer Eckwanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Ein besonderes Highlight ist das voll ausgestattete und beheizte Untergeschoss, das sich hervorragend als **separater Arbeitsbereich, Büro oder Hobbyraum** nutzen lässt. Der direkte Zugang zum Garten rundet dieses einzigartige Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 95 m² Wohnfläche im Erdgeschoss * Zusätzliche ca. 45 m² Nutzfläche im ausgebauten Untergeschoss * Heller Wohn- und Essbereich * Modernes Badezimmer mit Eckwanne und Dusche * Direkter Gartenzugang * Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im **beliebten Stadtteil Bürkle-Bleiche** in Emmendingen. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Emmendingen selbst bietet als Mittelzentrum mit rund 26.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität, vielfältige Kultur- und Freizeitangebote sowie eine **hervorragende Anbindung an Freiburg** über die B3 oder die Bahn. Genießen Sie ruhiges Wohnen mit bester Erreichbarkeit.