Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Berlins mit Potenzial

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1950**, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Berlins – mitten in Tempelhof, direkt an der Grenze zu Kreuzberg und Schöneberg.

**Überblick** Diese Wohnung bietet auf ca. **66 m² Wohnfläche** eine solide Basis für kreative Modernisierungskonzepte. Die Räume sind lichtdurchflutet und gut geschnitten, was sie ideal für Eigennutzer mit Sinn für Atmosphäre oder Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive macht. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum – eine echte Seltenheit in dieser Wohnlage.

**Ausstattung** * **Balkon** vorhanden * Fenster im Badezimmer * Separater Abstellraum * Potenzial für individuelle Gestaltung * Gepflegtes Wohnhaus

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im Ortsteil Tempelhof. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Station Platz der Luftbrücke, Linie U6, sowie mehrere Buslinien) ermöglicht schnelles Erreichen des Stadtzentrums. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten der nahegelegene Viktoriapark und das Tempelhofer Feld. Kulturelle Einrichtungen wie die Columbiahalle sind ebenfalls gut erreichbar.