Großzügige 106 m² Wohnung in Nürnberger Südstadt mit Balkon

Diese **helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **106 m² Wohnfläche** befindet sich in der begehrten Nürnberger Südstadt. Die Wohnung wurde **2007 errichtet** und besticht durch hohe Decken und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz und Komfort bietet.

Das Herzstück der Wohnung ist der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** mit einer offenen Küche, von dem Sie direkten Zugang zu einem **großen Balkon** haben. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie ein sehr großes Kellerabteil bieten zusätzlichen, wertvollen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großer Balkon mit ca. 9 m² Fläche * Separates Gäste-WC * Praktische Abstellkammer * Großes Kellerabteil * Aufzug im Gebäude * Gepflegter Innenhof mit Sitzgelegenheiten

Die Wohnung liegt im Postleitzahlgebiet 90459 in der beliebten Südstadt von Nürnberg. Die **sehr gute Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern ist fußläufig erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen ist gegeben. Grünflächen, Bildungseinrichtungen und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden, was diese innerstädtische Wohnlage mit gewachsener Struktur besonders attraktiv macht.