Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Friedrichshain

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **51 m²** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1985** im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer, die alle von einem zentralen Flur aus zugänglich sind. Die Küche ist praktisch an das Wohnzimmer angrenzend gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete **Balkon**, der zu entspannten Stunden an der Sonne einlädt.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Westausrichtung * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gut gepflegtes Mehrfamilienhaus * In ruhiger, aber zentraler Lage * Ideal als Kapitalanlage

Die Immobilie ist seit 2007 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 370,00 €. Sie befindet sich in einer lebendigen Gegend von Friedrichshain, die für ihre zahlreichen Cafés, Bars, Boutiquen und kulturellen Angebote bekannt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain sind bequem erreichbar.