Attraktive Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung in Frankfurt mit garantierter Pacht

Diese **46,40 m² große Wohnung** in Frankfurt am Main wird als reine Kapitalanlage angeboten und eignet sich hervorragend für Investoren, die eine **garantierte monatliche Fixpacht von ca. 580,97 €** erzielen möchten. Die Immobilie befindet sich im Mercure Hotel & Residenz Frankfurt Messe, erbaut im Jahr **1986 in Massivbauweise**. Die Eigennutzung ist ausgeschlossen, und die Verwaltung sowie Vermietung werden vollständig vom Hotelbetreiber übernommen, was Ihnen **wenig Verwaltungsaufwand** und ein ortsunabhängiges Investment ermöglicht.

Das moderne Appartement verfügt über eine Diele, einen Wohnraum, einen Schlafraum und ein Badezimmer. Die angegebene Gesamtfläche von ca. 52,32 m² beinhaltet auch einen Anteil am Gemeinschaftseigentum wie Lobby und Restaurant. Die Wohnung ist Teil eines Hotels mit insgesamt 427 Einheiten und befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses B mit Ausrichtung zur Ohmstraße (Norden).

**Highlights der Immobilie:** * Garantierte monatliche Fixpacht von ca. 580,97 € (inkl. Gemeinschaftsflächen) * Langfristiger Pachtvertrag über 20 Jahre plus Optionen * Zusätzliche jährliche Gewinnpacht (2024: 1.268,41 €) * Inklusive Tiefgaragenstellplatz * Hausgeld beträgt monatlich 130,00 € * Gaszentralheizung für Heizung und Warmwasser

Die Lage in Frankfurt-Bockenheim ist äußerst attraktiv. Das Frankfurter Messegelände ist fußläufig erreichbar, und das Stadtzentrum ist nur etwa vier Kilometer entfernt. Eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomiebetrieben befindet sich im Umkreis von 1,5 Kilometern. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die Autobahnen A648, A5 und A66 ist ideal und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlandes.