Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Brentanoviertel

Willkommen in dieser exklusiven, **kernsanierten Eigentumswohnung** im Erdgeschoss des historischen Mehrfamilienhauses im Brentanoviertel von Aschaffenburg. Mit einer Wohnfläche von ca. **86 m²** und einer **3-Zimmer-Aufteilung** bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihren **großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche**, der viel Raum für gemeinsame Stunden schafft. Zwei separate Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist die **direkte Terrassenzugang** vom Wohnbereich, die mit Kräuterbeet und italienischem Flair gestaltet ist und einen charmanten Ausblick in den Innenhof bietet.

**Besonderheiten der Immobilie:*** * Kernsaniert mit hochwertigen Materialien * Ca. **86 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * **Terrasse mit italienischem Flair** und Zugang zum Innenhof * Aufzug direkt in die Wohnung vom Innenhof * **Umfassende Gestaltungsfreiheit** durch den aktuellen Rohbauzustand * Historisches Mehrfamilienhaus erbaut 1908

Die Lage im Brentanoviertel ist **attraktiv und zentral**. Sie profitieren von einer ruhigen Nachbarschaft, der Nähe zur Innenstadt und zahlreichen Erholungsgebieten. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A3, A66 und A45 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt und Umgebung. Der ICE-Bahnhof Aschaffenburg ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.