Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Wenden

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Wenden bietet auf ca. **91 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und befindet sich in einer ruhigen Lage.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer **im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche** (ca. 5 Jahre alt) und einem **modernisierten Badezimmer aus dem Jahr 2020**. Zusätzlichen Komfort bieten ein separates Gäste-WC und ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung. Neue Innentüren wurden ca. 2025 eingebaut.

**Besondere Merkmale:** * Balkon mit Zugang von der Küche * Separater Eingang für ein "Haus-im-Haus"-Gefühl * Carport-Stellplatz und separater Abstellschuppen * Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden * Haustiere sind herzlich willkommen * Niedriges Hausgeld von ca. **112 € monatlich**

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien, erbaut ca. 1980, mit Dachgeschossausbau ca. 1997. Sie ist **sofort bezugsfertig**.

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Wenden im Kreis Olpe. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A 45 ermöglicht gute Pendlerwege. Die waldreiche Umgebung mit dem Biggesee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.