Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Steinfurt

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien in Steinfurt. Das im Jahr **ca. 1993 erbaute** Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnlage mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen idyllischen Ausblick in die Natur bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für individuelle Einrichtung. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster ausgestattet, was für natürliche Helligkeit und gute Belüftung sorgt.

**Besondere Merkmale**: * Geräumiger Balkon mit Blick ins Grüne * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Eigener Kfz-Stellplatz für komfortables Parken * Gepflegter Gesamtzustand * Ruhige Wohnlage

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit für neue Bewohner. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der zur Wohnung gehörende Kfz-Stellplatz ermöglicht bequemes Parken. Aktuell generiert die Wohnung Mieteinnahmen von ca. 5.580,00 EUR p.a. zzgl. NK (Stand: 04/2026).

**Lage** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Steinfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Anbindung, mit Zugang zu Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Die Innenstadt von Steinfurt und umliegende Städte sind verkehrsgünstig gut erreichbar.