Neubau-Wohnung in Lippstadt: Ihr Traumdomizil mit Loggia!

Entdecken Sie diese **exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung** in einer massiv errichteten Wohnanlage in Lippstadt.

**Überblick** Diese moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Ostflügels und bietet auf **129 m² Wohnfläche** ein harmonisches Raumkonzept. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise sowie ein zeitgemäßes Design aus. Die Errichtung erfolgt als **Energieeffizienz-55-Neubau**, was niedrige Energiekosten durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach und eine Fußbodenheizung unterstützt.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige **Süd-West-Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer (15 m²), ein Gästezimmer (11 m²) und ein weiteres Zimmer (11 m²), das sich ideal als Büro eignet. Ein helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC und zwei praktische Abstellräume sorgen für durchdachten Komfort. In der aktuellen Bauphase können **individuelle Gestaltungswünsche**, wie eine geschlossene Küche, noch berücksichtigt werden.

**Ausstattung** * Malerarbeiten und hochwertige Bodenbeläge (Vinyl oder Fliesen) nach Wahl * Fußbodenheizung * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrische Rollläden * Gäste-WC * Abstellraum * Badezimmer mit weißer Sanitärkeramik * Personenaufzug * Video-Gegensprechanlage * Rauchmelder * Eigener Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) * Zusätzliche Außenstellplätze separat erwerbbar

**Lage** Die Wohnung liegt im idyllischen und beliebten Stadtteil Lipperode von Lippstadt. Genießen Sie die **perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe**. Erholsame Spaziergänge und Radtouren sind direkt vor der Haustür möglich, während der Stadtkern von Lippstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten nur wenige Minuten entfernt ist. Die Infrastruktur in Lipperode selbst mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einem regen Vereinsleben macht den Stadtteil besonders lebenswert.