Baugenehmigung für moderne 100m² Wohnung in Berlin mit Aufzug

Erwerben Sie eine einzigartige Aufstockungsfläche mit **vorliegender Baugenehmigung** für eine ca. 100m² große Wohnung mit 3 Zimmern und moderner Wohnküchen-Aufteilung in Berlin. Diese Gelegenheit bietet die Möglichkeit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, wobei die Baugenehmigung bereits Bestandteil des Kaufvertrags ist.

**Besonderheiten des Objekts** umfassen die ungewöhnlich großzügigen Raumhöhen von bis zu 3,50m und die Option auf den Erwerb eines ebenerdigen Garagenstellplatzes für 22.000,-€.

**Innenausstattung und Merkmale** Das Gebäude, inspiriert von Bauhaus-Architektur, wurde 1980/81 erbaut und laufend modernisiert. Ein bereits vorhandener, gut zugänglicher **Aufzug** erleichtert den Zugang zur neuen Einheit. Die Wohnküchen-Aufteilung verspricht ein modernes und offenes Wohngefühl. Die Planung sieht großzügige und familienfreundliche Grundrisse sowie lichtoptimierende Fenster für alle Räume vor. Zukünftige Maßnahmen wie die Umstellung der Energieversorgung auf eine Gasbrennwerttherme in 2025 sind bereits im Gemeinschaftseigentum berücksichtigt und im Kaufpreis enthalten.

**Ausstattung im Überblick** * Vorliegende Baugenehmigung für ca. 100m² Wohnfläche * 3 Zimmer mit moderner Wohnküchen-Aufteilung * Großzügige Raumhöhen bis zu 3,50m * Vorhandener Aufzug im Gebäude * Option auf Erwerb eines Garagenstellplatzes (zzgl. 22.000,-€) * Fassade, Hauseingangstür, Klingel- und Briefkastenanlage modernisiert

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in der Jagowstraße im charmanten und ruhigen Westfälischen Viertel des Berliner Bezirks Mitte. Dieser Kiez besticht durch eine Mischung aus Alt- und Neubaubauarchitektur, grünen Oasen und einem urbanen Flair. Individuelle Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie die Nähe zu Parks wie dem Tiergarten und den Spreeufern bieten eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht Berlin von hier aus leicht erreichbar.