Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Laatzen

Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Laatzen-Mitte und ist ideal für Kapitalanleger. Die Wohnfläche von ca. **59 m²** verteilt sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essecke, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, einen Abstellraum und einen Flur. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon/Loggia**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2021 vermietet und generiert eine Kaltmiete von 400,00 € zzgl. 180,00 € Nebenkosten.

**Hochwertige Ausstattung** und durchdachte Raumaufteilung prägen das Innere. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht sorgt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein **Stellplatz in der Tiefgarage**, der aktuell nicht vermietet ist, aber eine zusätzliche Einnahmequelle darstellen könnte.

Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * Zentralheizung mit Erdgasbetrieb * Separater Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz * Balkon/Loggia * Badezimmer mit Fenster

Die **zentrale Lage in Laatzen-Mitte** bietet hervorragende Anbindungen und Einkaufsmöglichkeiten. Direkt am LEINE-Center und REWE gelegen, sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage oder einem gemütlichen Zuhause.