Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Bietigheim-Bissingen

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1992** in attraktiver Hanglage von Bietigheim-Bissingen. Mit einer Wohnfläche von ca. **71 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein angenehmes Wohngefühl für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch helle Räume und einen schönen Ausblick. Das Herzstück bildet der **großzügige Wohn- und Essbereich** von rund 38 m², der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **einladenden Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Die **separate Küche** ist funktional und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das **modernisierte Badezimmer** verfügt über eine Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Separate Küche mit Einbauküche * Modernisiertes Badezimmer * Gas-Zentralheizung * Separater Kellerraum * **Einzelgarage optional erwerbbar** (zzgl. 20.000 €)

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung. Das monatliche Hausgeld beträgt **204 €**. Die Immobilie wird nach dem Auszug des Eigentümers frei und eignet sich somit ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Lage:** Die Wohnung liegt in der wirtschaftsstarken Kreisstadt Bietigheim-Bissingen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang der Enz sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die B27 sowie den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist hervorragend. Ein breites Bildungsangebot rundet die attraktive Lage ab.