Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungsfreiheit in Hamburg

Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie im Hamburger Stadtteil Langenhorn, die eine seltene Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen in einem charmanten Rotklinkerbau aus dem Jahr **1984/85** bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. **135 m²** und einer flexiblen Raumaufteilung, die **2 bis 5 Zimmer** ermöglicht, passt sich diese Wohnung Ihren individuellen Bedürfnissen an. Ob als großzügiges Zuhause, stilvolles Büro oder als Kapitalanlage mit vielseitigen Vermietungsmöglichkeiten – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Die Wohnung besticht durch ihre Südausrichtung und die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dank der massiven Bauweise und der ansprechenden Rotklinkerfassade verspricht diese Immobilie nachhaltige Wertigkeit. Ein **Aufzug** im Gebäude erleichtert den Zugang bis ins Dachgeschoss, und die Wohnung ist Teil eines Objekts mit insgesamt 8 Einheiten, darunter Praxen und Büros.

- **Ca. 135 m²** Wohnfläche - Flexible Raumgestaltung (2-5 Zimmer möglich) - **Aufzug** im Gebäude - **Tiefgarage** mit zugewiesenem Stellplatz - Massiver Rotklinkerbau aus **1984/85** - Ruhige und doch zentrale Lage in Langenhorn - Grundstücksgröße: **635 m²** Eigenland

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage im Norden Hamburgs, nahe der Grenze zu Schleswig-Holstein. Langenhorn bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten, U-Bahn-Stationen) sowie die Nähe zum Flughafen Hamburg (ca. 5 km) und zur Autobahn A7 (ca. 7 km) machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von der städtischen Infrastruktur profitieren.