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Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit Balkon & Aufzug - Property view 1 of 8
For SaleApartment

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit Balkon & Aufzug

Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

€125,000
€3,019/m²
1
rooms
41.4
3/3
floor
C
Energy
very_good
Condition
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:1+1
Rooms:1
Year Built:1995
Condition:very_good
Energy:C
Elevator

Description

Diese charmante Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig und bietet auf ca. **41,43 m² Wohnfläche** eine gut geschnittene 1-Zimmer-Aufteilung.

Die Wohnung wurde **2018 umfassend renoviert** und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** mit stabilen Mieteinnahmen dar. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 4.920 €, was einer Rendite von ca. 4 % entspricht.

**Besonderheiten:** * **Balkon** für zusätzlichen Wohnkomfort * **Personenaufzug** für bequemen Zugang * **Einbauküche** und praktischer Einbauschrank sind inklusive * **Hausgeld** beträgt monatlich 234,93 €

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage im Leipziger Osten (Paunsdorf/Heiterblick), geprägt von gepflegten Anlagen und viel Grün. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (Paunsdorf Center), Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die **Verkehrsanbindung** ist sehr gut, mit Straßenbahn- und Buslinien zur Innenstadt (ca. 15 Min.) und schneller Anbindung an die A14.

Specs

All details

Building

Floor:3 / 3

Amenities

Balcony
Cellar

Location

City:Leipzig
Region:Sachsen
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

75/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

71
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

66
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

70
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

88
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

47
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

70
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

67
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 2 months ago · 11 views

Updated April 23, 2026

Costs

Financing

€507/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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