Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in Berlin-Mitte

Diese **sofort bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr **2019** und bietet auf ca. **124 m² Wohnfläche** ein komfortables Wohnumfeld. Ein herausragendes Highlight ist die großzügige **Südterrasse**, die den Wohnbereich nach außen erweitert und zum Verweilen einlädt. Eine zweite Terrasse mit Nordausrichtung bietet zusätzliche Flexibilität.

Der ca. **45 m² große Wohn- und Essbereich** überzeugt durch seine Offenheit und nahtlos integrierte, hochwertige Einbauküche. Bodentiefe Fenster sorgen für optimale Belichtung und ein helles Ambiente, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnung verfügt über **zwei voll ausgestattete Bäder** mit bodengleicher Walk-in-Dusche und Badewanne. Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Räumen unterstreichen den modernen Zustand. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.

**Besondere Merkmale:** * Barrierefreier Zugang * Moderne Video-Gegensprechanlage * Separates Kellerabteil * Fußbodenheizung in allen Räumen * Elektrische Rollläden * Zwei Terrassen (Süd- und Nordausrichtung)

Die Wohnung ist **barrierefrei zugänglich** und verfügt über eine moderne Video-Gegensprechanlage. Ein separates Kellerabteil bietet praktischen zusätzlichen Stauraum.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage im Berliner Ortsteil Mitte**, unweit historisch bedeutender Stadträume. Das Umfeld ist geprägt von urbanem Stadtleben mit architektonischer Vielfalt. Die Nähe zum Spreeufer und kulturellen Einrichtungen wie dem Nikolaiviertel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote im direkten Umfeld bieten eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit U-Bahn-Linien (U2, U8) und Buslinien in fußläufiger Entfernung sowie guter Erreichbarkeit der Stadtautobahn.