Renditestarke 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in Grünstadt

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem ruhigen 6-Parteien-Haus aus dem Jahr **1987** bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer in Grünstadt.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage und die solide Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. **59,49 m²** und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Potenzial für eine attraktive Vermietung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der gemütliche Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen Blick ins Grüne. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde zuletzt **modernisiert (Heizung, Leitungen)**.

**Ausstattung** * **Balkon** * Eigener **Kellerraum** * **Garage** im Angebot enthalten * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Wasch- und Trockenraum * Baujahr: **1987** * Wohnfläche: ca. **59,49 m²** * Zimmer: 2,5 * Badezimmer: 1 * Kaufpreis: **175.000 €** * Hausgeld: **255,76 €** * Mögliche Kaltmiete: 600,- € + 50,- € Garage * Bruttomietrendite: ca. **4,46 %**

**Lage** Grünstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Die Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.