Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Hamburg-Bramfeld

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Bramfeld bietet mit ca. **65,7 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1961** und besticht durch einen klassischen Grundriss, der flexible Nutzungsmöglichkeiten für alle Lebensphasen ermöglicht.

Im Inneren erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Seeblick** von einem der Zimmer aus, der eine einzigartige Wohnatmosphäre schafft. Eine separate Küche und ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Ein **Balkon** lädt zum Verweilen an der Sonne ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Die Wohnung ist **renovierungs- und modernisierungsbedürftig**, was sie zu einer idealen Gelegenheit für Eigennutzer macht, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Ebenso attraktiv ist sie für Kapitalanleger, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen. Die Wohnung ist **sofort verfügbar**.

**Lagevorteile**: * Ruhiges, gewachsenes Wohngebiet in Hamburg-Bramfeld * **Attraktive Mikrolage** mit direkt angrenzendem Weiher für Freizeit und Erholung * Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in der Nähe * **Gute Verkehrsanbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz * Nähe zur Hamburger Innenstadt (ca. 20-30 Minuten)