Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg mit Innenhofblick

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1900**. Die Wohnung befindet sich in der **zweiten Etage** und besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum grünen Innenhof, was eine Oase der Stille inmitten der pulsierenden Stadt schafft.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit **zwei Zimmern und offener Küche (2+kk)** und bietet auf **52,6 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Alle Räume sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Die Immobilie ist **sofort bezugsfertig ab August 2026** und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

**Highlights der Immobilie:** * Baujahr: **1900** * Lage: **Berlin-Kreuzberg** * Etage: **Zweite Etage** * Wohnfläche: **52,6 m²** * Zimmer: **2 Zimmer (2+kk)** * Ausrichtung: Ruhiger Innenhof * Bezugsfrei: **August 2026** * Zusätzlicher Kaufpreis für EBK und Inventar: **15.000 EUR**

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Berlin-Kreuzberg, unweit des Landwehrkanals. Die Umgebung bietet eine lebendige, urbane Atmosphäre mit vielfältiger Gastronomie, individuellen Boutiquen und einer kreativen Szene. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen für hohe Aufenthaltsqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch sowohl Innenstadtlagen als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Eine gefragte Kombination aus urbanem Lifestyle und Wohnkomfort.