Charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wilhelmshaven

Entdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wilhelmshaven, gelegen in einem denkmalgeschützten Mehrparteienhaus aus dem Jahr **1880**. Mit einer Wohnfläche von **110 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren alten Charme mit hohen Decken. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, drei geräumige Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer (aus **2015**) mit Dusch-Badewanne, ein großes Wohnzimmer mit mehreren Fenstern und eine Küche, die Zugang zu einem kleinen, feinen Balkon bietet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Kellerraum sorgen für viel Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: **110 m²** * Zimmer: **4** * Balkon vorhanden * Kellerraum inklusive * Gastherme aus **2001** * Fenster: Doppelverglasung aus **1981** * Denkmalschutzgebäude (keine Energieausweispflicht)

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bant in Wilhelmshaven. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur wenige Kilometer entfernt, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Eine Bushaltestelle ist nur **100 m** entfernt, der Bahnhof ca. 1,1 km. Die Nähe zur Nordsee und zu Stränden wie Hooksiel (ca. 22 km) oder dem Südstrand Wilhelmshaven (ca. 4 km) bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten.