Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Buxtehude als Kapitalanlage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr **1985** in Buxtehude.

Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. **78,29 m²**. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die praktische Einbauküche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Einbauküche * Abstellraum in der Wohnung * Außen-Stellplatz * Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung * Vermietet mit einer Nettokaltmiete von 630,00 EUR pro Monat

Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet ist und eine attraktive Rendite erwirtschaftet. Ein Außen-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die Lage in Buxtehude, einer Stadt mit historischem Charme und guter Infrastruktur, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Metropolregion Hamburg sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Buxtehude ca. 900 m entfernt) machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie der nahegelegene Wald oder Sportangebote, runden das Angebot ab.