Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Schramberg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **4. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Schramberg-Sulgen und ist bequem **barrierefrei per Aufzug** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **82 m²** bietet sie eine großzügige und gut geschnittene Raumaufteilung, ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den unverbaubaren Blick ins Grüne und über das Tal. Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf den **sanierten Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, und das flexible Kinderzimmer kann auch als Büro oder Ankleide genutzt werden. Die voll ausgestattete Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Tageslicht-WC runden das Angebot ab. Eine praktische Nische für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **82 m²** * Zimmer: **3** * Balkon: **Südausrichtung**, saniert * Aufzug: **Barrierefreier Zugang** * Kellerabteil: Großzügig und hell * Garage: **Abschließbare Einzelgarage** im Hof * Heizung: Zentralheizung (nicht explizit genannt, aber üblich für solche Anlagen) * Energieausweis: Liegt nicht vor (wird ggf. nachgereicht)

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend** von Schramberg-Sulgen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Schramberg selbst bietet als modernes Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangeboten sowie schöner Natur.