Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in München

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes in **München-Hadern**. Das Gebäude wurde ca. **1979 erbaut** und im Jahr **2021 um das Dachgeschoss erweitert**, was für moderne Standards sorgt. Die Wohnung besticht durch eine **energieeffiziente Wärmepumpe** für Heizung und Warmwasser.

Die ca. **102 m² Wohnfläche** sind durchdacht aufgeteilt. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich geht nahtlos in eine hochwertige, offene Einbauküche über. Ein separates Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, bieten Privatsphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer Regendusche und Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Dusche. Ein praktischer Abstellraum beherbergt die Wärmepumpe.

**Besondere Highlights:** * Große Dachterrasse direkt vom Wohnzimmer zugänglich * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Moderne Ausstattung mit hochwertiger Einbauküche * Energieeffiziente Heizung durch Wärmepumpe * Ruhige und grüne Wohnlage in München-Hadern

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und grünen Wohnlage** in München-Hadern, einem beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Parks und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die U6 und die A96 exzellent. Die familienfreundliche Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die eine hohe Lebensqualität garantieren.