Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Dobel mit Garten und Stellplatz

Diese **charmante Hochparterre-Wohnung** in Dobel steht zum Verkauf und bietet auf **71 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einem **gut erhaltenen Zustand nach Modernisierung im Jahr 2018** und ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 8 Einheiten.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die **Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten** und erleichtert Ihnen den Einzug. Ein praktischer **Außenstellplatz** sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

* **Wohnfläche:** 71 m² * **Zimmer:** 2 * **Badezimmer:** 1 * **Einbauküche:** Inklusive * **Stellplatz:** Außenstellplatz vorhanden * **Keller:** Separater Kellerraum * **Heizung:** Zentralheizung (Öl) * **Hausgeld:** 357 € (inkl. aller Kosten) * **Grundstücksfläche der Anlage:** 1.487 m² * **Balkon:** Vorhanden (8 m²)

Die Wohnung wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt **357 €** und deckt sämtliche Kosten inklusive Instandhaltungs- und Verwaltungskosten ab, was eine sorgenfreie Investition ermöglicht.

Die Immobilie befindet sich in der **idyllischen Gemeinde Dobel im Nordschwarzwald**, einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station in Bad Herrenalb (nach Karlsruhe) gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und kulinarische Angebote finden Sie in der nahen Stadt Bad Herrenalb. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Dobel selbst bietet eine gute Infrastruktur mit lokalen Geschäften und Restaurants. Diese Lage verspricht eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Investitionsmöglichkeit.