Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Mendiger Wohnlage

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem im Jahr **1995 erbauten** Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnlage von Niedermendig.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **93 m²** und ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet. Sie ist **sofort bezugsfrei** und verfügt über eine eigene Gas-Therme, separate Wasser- und Stromzähler für eine transparente Nebenkostenabrechnung. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **93 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Baujahr **1995** * Eigene Gas-Therme pro Wohnung * Separater Kellerraum * Stellplätze am Haus verfügbar * Ruhige Wohnlage

Die Immobilie liegt in einer gewachsenen und bevorzugten Wohngegend von Mendig, die sich durch gepflegte Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser auszeichnet. Die Stadt Mendig bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einem Bahnhof. Die Anbindung an die Autobahn A61 ist sehr gut. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie der Vulkanpark, sowie kulturelle Angebote runden das attraktive Umfeld ab.