Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage

Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr **1998** erbaut und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Straubing.

Die Wohnung besticht durch ihren **offenen Wohn- und Essbereich**, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Eine **moderne Einbauküche** mit hochwertigen Geräten wie einem Bora-System, Geschirrspüler und Kühlschrank ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Bett. Das Badezimmer ist mit einer **geräumigen Rainshowerdusche** ausgestattet und verfügt über einen Waschtrockner. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Kleine Terrasse zum Entspannen * Hochwertige Deckenlampen (z.B. Occhio) * Inklusive Markeneinbauküche und Schlafzimmerschränke * Separate Stellplätze und Garage optional verfügbar

Die Wohnung befindet sich in **unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Bars und Geschäften**. Der Bahnhofsplatz ist nur **2 Gehminuten entfernt** und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die B8 und B20 ist ebenfalls sehr gut.

**Gesamtkaufpreis (inkl. Inventar, Stellplatz und Garage): 295.000,00 €**. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **270,00 €**.