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Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Hamburg - Property view 1 of 3
For SaleHouse

Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Hamburg

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

€180,000
€2,535/m²
2
rooms
71
0
floor
D
Energy
before_reconstruction
Condition
gas
Heating
Terrace
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+1
Rooms:2
Year Built:1976
Condition:before_reconstruction
Energy:D
Ownership:personal
Garage
Parking

Description

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Hamburg-Rahlstedt-Meiendorf, Baujahr **1976**, bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss mit 2,5 Zimmern und ist seit 45 Jahren erfolgreich vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf **€ 5.674,08**.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen **Südterrasse**, das mit Parkett ausgelegt ist. Die Küche ist mit Einbauten und Elektrogeräten aus dem Baujahr ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Platz für eine Waschmaschine. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 71 m² * Zimmer: 2,5 * Terrasse: Südseite * Bodenbelag Wohnzimmer: Parkett * Heizung: Gaszentralheizung * Warmwasser: Durchlauferhitzer * Kellerraum * Außenstellplatz

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld im Hamburger Osten. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, PENNY und ALDI sind bequem erreichbar, ebenso Drogeriemärkte. Mehrere Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahnanbindung ist in ca. 10 Autominuten erreichbar, der Hamburger Flughafen in ca. 30 Minuten. Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein.

Specs

All details

Building

Floor:0
Heating:gas

Amenities

Terrace
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Hamburg
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

65/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

33
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

63
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

61
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

58
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

40
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

67
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

35
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago · 12 views

Updated April 13, 2026

Costs

Financing

€730/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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