Ruime 2-onder-1-kapwoning met uitbouw en eigen oprit!

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Wilhelminastraat 28 in Berkel en Rodenrijs biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Met een royale woonoppervlakte van **circa 150 m²** en een uitgebouwde woonkamer geniet u van veel leefruimte en licht.

De begane grond verwelkomt u met een ruime leefkeuken aan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met een prachtig uitzicht op de groene tuin. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van grote raampartijen en een sfeervolle open haard. Openslaande deuren verbinden de woonkamer naadloos met de tuin, compleet met een overkapping.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een praktische badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De grootste slaapkamer kan eenvoudig worden opgesplitst om de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers te herstellen. De tweede verdieping beschikt over een derde ruime slaapkamer met een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Hier bevindt zich tevens een ligbad en wastafel.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: **circa 150 m²** * Slaapkamers: **3 (4 mogelijk)** * Locatie: **Nabij centrum Berkel en Rodenrijs** * Extra's: **Uitgebouwde woonkamer, eigen oprit, tuin met overkapping** * Energielabel: **C**

De woning is gelegen op een zeer prettige locatie, op korte afstand van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. De uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Delft zijn uitstekend bereikbaar. Geniet van de rust van een woonwijk gecombineerd met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.