Licht Maisonnette Appartement met Parkeerplaats in Centrum Waalwijk

Dit charmante maisonnette appartement, gelegen op de begane grond en eerste verdieping aan de Wilhelminastraat 10-J in Waalwijk, biedt een comfortabele woonervaring in het bruisende centrum. Met een woonoppervlakte van **ca. 67 m²** en een indeling van **3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)**, is dit appartement ideaal voor starters of kleine gezinnen. Het appartement beschikt over een eigen **privé parkeerplaats** op een afgesloten terrein en een externe berging, wat extra gemak biedt. De transformatie van de voormalige huishoudschool in 2015 heeft gezorgd voor moderne woonfaciliteiten met behoud van de oorspronkelijke stijl uit **1939**.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van ca. 31 m² met een indrukwekkend hoog plafond van ca. 2.90 meter en een praktische open keuken. De keuken is uitgerust met een koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Een apart toilet met fonteintje is eveneens op deze verdieping aanwezig. De eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een dubbel tuimelraam, terwijl de tweede slaapkamer toegang biedt tot het balkon.

Het appartement is voorzien van een balkon van ca. 4.5 m² op het noordwesten, ideaal om te genieten van de buitenlucht. Verder beschikt het appartement over een externe berging van ca. 6 m² en toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling. De woning is voorzien van **volledig dubbele beglazing** en heeft een **energielabel A**, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De verwarming en warm water worden verzorgd via centrale voorzieningen.

De locatie is uitstekend: direct in het centrum van Waalwijk met winkels en horeca op loopafstand. Het busstation en theater De Leest zijn nabij, evenals de uitvalswegen A59 en N261 die snelle verbindingen bieden naar 's-Hertogenbosch, Tilburg en Breda. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 193,31, met een voorschot voor stookkosten, elektra en water van € 200,- per maand.