Instapklaar 3-kamer appartement met zonnig dakterras in Utrecht

Ontdek dit instapklare appartement aan het Wijnesplantsoen 3 in Utrecht, een **lichte en ruime woning** met een praktische indeling en een heerlijk zonnig dakterras. Gelegen op een **groene en rustige toplocatie** in de populaire wijk Noordwest, biedt dit appartement een ideale combinatie van rust en stedelijk gemak.

**Interieur** De woning beschikt over twee royale slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer (2021) met inloop-regendouche en een complete keuken (2014) met vernieuwde inbouwapparatuur. De lichte woonkamer met Franse balkon biedt voldoende ruimte voor een sfeervolle inrichting. Praktische inpandige bergruimte en een aparte provisiekast maken het geheel compleet.

**Voorzieningen** * **Twee ruime slaapkamers** * **Zonnig dakterras** * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met **HR+++ glas** * Moderne badkamer (2021) * Keuken met vernieuwde inbouwapparatuur * CV-installatie: Remeha (2019) * **Externe berging** * Energielabel C

**Locatie** Gelegen in het groene en rustige deel van Ondiep, met het plantsoen voor de deur. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand. Het Julianapark ligt vlakbij voor ontspanning. De woning is **uitstekend bereikbaar** met het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A2, A27). Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem (maximaal twee vergunningen).

**Bijzonderheden** De woning heeft een actieve VvE met een bijdrage van €149 per maand. Het betreft voortdurend erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De woning wordt aangeboden met een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Snelle overdracht is mogelijk.