Moderne Anlegerwohnung in Bruck an der Leitha: Ihr Zusatzeinkommen

Diese **moderne 2-Zimmer-Wohnung** in Bruck an der Leitha, Niederösterreich, stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die ein regelmäßiges Zusatzeinkommen ermöglicht und von der Wertsteigerung profitiert. Der Kaufpreis beträgt **165.000 EUR netto zzgl. 20% USt.**, was sie zu einer finanzierbaren Kapitalanlage macht.

Die Wohnung entspricht dem neuesten Stand der Technik und bietet hohen Wohnkomfort. Sie verfügt über eine **Fußbodenheizung mittels Fernwärme** und eine **kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung**, was für niedrige Betriebskosten sorgt. Zusätzlichen Komfort bieten **elektrische Rollläden** und eine energieeffiziente Bauweise, die Teil eines nachhaltigen Wohnkonzepts ist.

**Wichtige Merkmale:** * Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Elektrische Rollläden * Energieeffiziente Bauweise * Nachhaltiges Wohnkonzept * Attraktive Lage für Mieter

Die Immobilie befindet sich in der Höfleinerstraße in Bruck an der Leitha, einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Das Designer Outlet Parndorf ist in ca. 15 Minuten erreichbar, der Neusiedler See in ca. 20 Minuten und der Flughafen Wien-Schwechat ebenfalls in ca. 20 Minuten.