Luxuriöse Villa mit Pool und Sauna nahe Ratzeburg

Diese **luxuriöse Massivbau-Villa**, erbaut im Jahr **2004**, bietet auf einem **ca. 1.213 m² großen Grundstück** eine beeindruckende Wohnfläche von **ca. 305 m²** und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m². Die Villa besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem nach oben offenen Wohn- und Essbereich, der von viel Tageslicht durchflutet wird. Die hochwertige, offene Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Im Inneren erwartet Sie ein Ambiente von purem Luxus. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein **Bad-en-Suite** mit Whirlpool, Walk-in-Dusche und Zwillingswaschbecken. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für Komfort. Ein besonderes Highlight ist der **private Wellnessbereich** mit einem exklusiven Swimmingpool und einer angrenzenden Sauna, der ganzjährig Erholung verspricht. Ein stilvoller Kamin sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer * Zwei luxuriöse Badezimmer und ein Gäste-WC * Ein Balkon mit Blick in den uneinsehbaren Garten * Zwei Terrassen für entspannte Stunden im Freien * Wellnessbereich mit Pool und Sauna * Hochwertige Miele-Küchengeräte * Kamin für gemütliche Abende * Fahrradraum

Die Villa befindet sich in **unmittelbarer Nähe zur charmanten Inselstadt Ratzeburg**, eingebettet in die malerische Landschaft des Herzogtums Lauenburg. Die Umgebung bietet zahlreiche Seenlandschaften, Rad- und Wanderwege sowie eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Ratzeburger Dom. Die Nähe zu den Hansestädten Lübeck (kurze Autofahrt) und Hamburg (ca. 30 Minuten mit dem PKW) erweitert das Freizeit- und Arbeitsplatzangebot erheblich. Diese Immobilie vereint höchsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und Lebensqualität.