Historische Villa mit Pool & Einliegerwohnung in Lautenbach

Diese **repräsentative Altbauvilla** aus dem Jahr 1900 in Oberkirch-Lautenbach vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf **ca. 666 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich** Die Villa erstreckt sich über fünf Ebenen und bietet mit insgesamt zwölf Zimmern, davon **acht Schlafzimmer** und drei Bäder, außergewöhnlich viel Platz. Edle Materialien wie Echtholzparkett und stilvolle Fliesen, kombiniert mit hohen Decken, schaffen ein Ambiente von Wärme und Eleganz. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem historischen Kachelofen lädt zum Verweilen ein. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten öffnet den Blick in den Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt eine **eigenständige Einliegerwohnung** mit separatem Zugang, ideal für Gäste, Büro oder zur Vermietung.

**Ausstattung** * **Wellnessbereich** im Untergeschoss mit privatem Hallenbad und Sauna * Aufwendig gestalteter Garten mit verschiedenen Sitzbereichen und Terrassen * Doppelgarage mit elektrischem Tor * Innenhof mit elektrischem Tor * Balkon-/Terrassenfläche von ca. 120 m² * Baujahr: **1900** (modernisiert 2000)

**Lage** Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Ortenau, in ruhiger und uneinsehbarer Lage. Die Umgebung besticht durch malerische Weinberge und Wälder, bietet aber gleichzeitig eine exzellente Anbindung an umliegende Städte. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Natur beginnt direkt vor der Haustür, und die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

**Sonstiges** Das Grundstück umfasst **2.018 m²** und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Diese Villa ist ein Statement für Stil, Raum und ein repräsentatives Lebensumfeld.