Generationenhaus in Bestlage von Recklinghausen

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Generationenhaus in einer **begehrten Wohnlage** von Recklinghausen. Die im Jahr **1984 errichtete Villa** besticht durch architektonischen Anspruch, großzügige Raumaufteilung und moderne technische Ausstattung.

**Übersicht** Das Haus bietet auf ca. **230 m² Wohnfläche** flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit Vermietungsabsicht oder Kapitalanleger. Es verteilt sich auf drei eigenständige Wohneinheiten: eine Hauptwohnung (ca. 115 m²), ein Studio (ca. 45 m²) und eine Einliegerwohnung (ca. 65 m²). Das Anwesen steht auf einem ca. **596 m² großen Kaufgrundstück** und präsentiert sich in einem hervorragenden Pflegezustand durch kontinuierliche Pflege und umfangreiche Modernisierungen.

**Interieur** Die durchdachte Architektur ermöglicht sowohl ein gemeinschaftliches Wohnen als auch klare Abgrenzung der einzelnen Einheiten. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Keller ist vorhanden und kann als Wohnraum genutzt werden.

**Ausstattung** * **3 separate Wohneinheiten** * Ca. 230 m² Wohnfläche * Ca. 596 m² Kaufgrundstück * Baujahr 1984, kontinuierlich gepflegt und modernisiert * Ruhige Lage im gefragten Nordviertel * Garten mit Privatsphäre * Keller nutzbar als Wohnraum

**Lage** Das Haus befindet sich im äußerst gefragten Nordviertel von Recklinghausen, einem historisch gewachsenen Wohngebiet mit besonderem Charme. Die Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich garantiert eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Festspielhaus Recklinghausen, eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Grünflächen runden das attraktive Angebot ab. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv.