Exklusive Villa in Rösrath: Sofort bezugsfertig, luxuriös ausgestattet

Entdecken Sie diese exklusive Villa in einer ruhigen Sackgasse nahe Köln/Bonn, ideal als repräsentativer Wohnsitz oder Firmensitz in Deutschland/Europa. Die Villa wurde **2023 fertiggestellt** und bietet auf **218 m² Wohnfläche** und mit einer **5+kk-Aufteilung** viel Raum für anspruchsvolle Bewohner.

**Hochwertige Einbauküche und zahlreiche Einbauschränke** sind im Kaufpreis enthalten, während das Haus ansonsten unmöbliert verkauft wird. Die Villa ist **sofort nach Kaufpreiszahlung bezugsfertig**, was Ihnen eine schnelle Realisierung Ihrer Pläne ermöglicht. Die Außenansichten sind KI-generierte Animationen, die das Potenzial der Gartengestaltung aufzeigen – eine Unterstützung durch Landschaftsgärtner ist möglich.

* **Neubau aus 2023** * **218 m² Wohnfläche** * **5+kk Zimmeraufteilung** * **Sofort bezugsfertig** * Hochwertige Küche und Einbauschränke inklusive * Ruhige Lage in einer Sackgasse * Exzellente Anbindung an Flughäfen Köln/Bonn, Düsseldorf und Frankfurt über einen Shuttle-Service

Die Lage nahe Rösrath bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Der Flughafen Köln/Bonn ist schnell erreichbar, ebenso wie Bahnhöfe und weitere wichtige Verkehrsknotenpunkte. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen nicht offengelegt, kann aber auf Anfrage mitgeteilt werden. Ein zuverlässiger Shuttle-Service ist nur 5 Autominuten entfernt.