Historische Gründerzeitvilla mit Remise in Berlin-Pankow

Entdecken Sie dieses einzigartige Gründerzeit-Juwel in Berlin-Pankow, ein wahres Schlösschen mit historischer Remise auf einem üppig bewachsenen Grundstück. Diese Rarität bietet auf ca. **335 m² Wohn-/Nutzfläche**, verteilt auf drei Ebenen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Familienheim, für Wohnen und Arbeiten, Co-Living oder generationenübergreifendes Wohnen.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie eine charmante 4-Zimmer-Wohnung, die mit erhaltenen Altbau-Details wie Stuck, Dielenböden, Doppelkastenfenstern und einem alten Holzofen begeistert. Ein **ca. 12 m² großer Wintergarten** lädt zum Verweilen ein. Die hohen Decken unterstreichen die repräsentative Atmosphäre. Diese Etage eignet sich auch hervorragend für Kanzleien, Praxen oder Schulungsräume.

**Das 1. Obergeschoss** spiegelt den Grundriss des Erdgeschosses wider, verfügt jedoch statt des Wintergartens über einen **großzügigen Balkon**. Auch hier sind stilprägende Altbau-Elemente wie originale Türen, Dielenböden und Stuck erhalten.

**Das Dachgeschoss** bietet mit einem außergewöhnlich großen Raum und Kamin flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ideal als Atelier oder Rückzugsort. Eine zusätzliche Schlafzimmer, Küche und ein Tageslichtbad runden diese Etage ab.

**Besonderheiten:** * Historische Bausubstanz aus der Gründerzeit * Mehrere Wohneinheiten mit Potenzial zur Zusammenführung * Erhaltene Altbau-Details: Stuck, Dielenböden, Doppelkastenfenster, originale Türen und Beschläge * Wintergarten (ca. 12 m²) im EG und Balkon im 1. OG * Kamin im Dachgeschoss * Historische Remise * Grundstücksfläche: ca. 335 m² (Nutzfläche) * 3 Badezimmer, 7 Schlafzimmer * Individueller Sanierungsfahrplan liegt vor

**Lage:** Die Villa liegt in einer grünen Wohngegend im Berliner Bezirk Pankow, Ortsteil Karow. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine **hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Naherholungsgebieten** mit Seen und Wäldern. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung ist sehr gut ausgebaut. Der Wissenschaftsstandort Buch ist nahegelegen. Die **hervorragende Anbindung an das Berliner Zentrum** über die S-Bahn (10-Minuten-Takt) sowie gute Erreichbarkeit mit Auto und Fahrrad runden das attraktive Angebot ab. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und die Vorzüge der Metropole.