Architektonisch ansprechende Landhaus-Villa in Pinneberg mit Parkgrundstück

Diese **architektonisch ansprechende Landhaus-Villa** aus dem Jahr **1999** befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Pinneberg und besticht durch ihre massive Bauweise und ein parkähnliches Grundstück.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine großzügige Eingangshalle, von der aus Sie in das weitläufige Wohn-/Esszimmer mit **Kamin** und bodentiefen Fenstern gelangen. Dieses helle Zentrum des Hauses bietet Zugang zur großen, westlich ausgerichteten Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern, ein Vollbad, ein Gästebad sowie eine gemütlich eingerichtete Küche mit Zugang zu einer Vorratskammer, einer Garage und einer Zweitküche. Der **wohnlich ausgebaute Keller** bietet auf ca. 2,40 m lichter Höhe zwei Arbeits-/Gästezimmer, ein weiteres großes Arbeits-/Wohnzimmer mit Tageslicht, eine Waschküche mit WC und Dusche, einen Technikraum, Flure und eine Werkstatt.

**Ausstattung:** * Massive Bauweise mit Isolierung und weißen Verblendmauersteinen * Walmdach mit lasierten Ziegeln * Sprossenfenster und Holztüren * **Große Terrasse (Westausrichtung)** * Kamin im Wohn-/Esszimmer * Zwei Gartenhäuser * **Carport** * Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung * **Gartenteich** * Beheizung über Gasbrennwerttherme (2016)

**Lage:** Die Villa liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im nördlichen Stadtgebiet von Pinneberg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine familienfreundliche Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof Pinneberg) sind gut erreichbar. Freizeitangebote wie Spielplätze und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur.