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Historische Villa in Arnstadt: Großzügiges Wohnen mit Garten - Property view 1 of 13
For SaleHouse

Historische Villa in Arnstadt: Großzügiges Wohnen mit Garten

Arnstadt, Bundesrepublik Deutschland

€449,000
€1,645/m²
10
rooms
273
D
Energy
very_good
Condition
district
Heating
860 m²
Land Area

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:6+
Rooms:10
Year Built:1912
Condition:very_good
Energy:D

Description

Diese prachtvolle Villa aus dem Jahr **1912** in Arnstadt vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einem **860 m²** großen Grundstück. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **273 m²** und insgesamt **380 m²** Nutzfläche bietet das Anwesen auf drei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie.

**Im Inneren** erwarten Sie zehn Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, die als persönliche Rückzugsorte dienen. Drei Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche sowie Fenster sorgen für täglichen Komfort. Die vorhandenen Einbauküchen laden zu gemeinsamen Stunden ein. Der Charakter des Altbaus wurde durch eine **Modernisierung im Jahr 2001** behutsam an heutige Bedürfnisse angepasst. Hochwertige Bodenbeläge wie Fertigparkett, Laminat und Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Ausgebauter Dachboden für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten * Geräumiger Keller und praktischer Abstellraum * Separater Wasch- und Trockenraum * Gemütlicher Kamin für wohlige Wärme * Zwei Etagenheizungen (Erdgas) * Eigener Garten und eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien * **6+ Zimmer** Disposition

**Die Lage** in Arnstadt, einer historischen Stadt mit moderner Infrastruktur am Nordrand des Thüringer Waldes, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, nur ca. 1,5 km von Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar (ca. 500 m). Die zentrale Lage in Thüringen ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Erfurt (ca. 20 km) und eine schnelle Erreichbarkeit der A71 (ca. 4 km). Freizeitmöglichkeiten wie der Stadtpark sind ebenfalls in der Nähe.

Specs

All details

Building

Heating:district
Land Area:860 m²

Amenities

Terrace
Garden(860 m²)
Cellar

Location

City:Arnstadt
Region:Ilm-Kreis
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

68/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

48
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

56
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

68
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

60
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

30
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

66
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

40

Listed last month

Updated May 13, 2026

Costs

Financing

€1,820/mo
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